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1-4月房地產開發投資同比增10.3%_商品房銷售額增9%

發布時間:2018-05-15 982人 編輯 : 新起點微信群

 

一、房地產開發投資完成情況

  2018年1-4月份,全國房地產開發投資30592億元,同比名義增長10.3%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資21331億元,增長14.2%,增速提高0.9個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.7%。

  1-4月份,東部地區房地產開發投資17181億元,同比增長11.3%,增速比1-3月份回落0.5個百分點;中部地區投資6604億元,增長14.8%,增速回落0.2個百分點;西部地區投資5980億元,增長3.2%,增速提高0.3個百分點;東北地區投資827億元,增長10.7%,增速提高9.4個百分點。

  1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積664410萬平方米,同比增長1.6%,增速比1-3月份提高0.1個百分點。其中,住宅施工面積454589萬平方米,增長2.0%。房屋新開工面積51779萬平方米,增長7.3%,增速回落2.4個百分點。其中,住宅新開工面積38079萬平方米,增長9.4%。房屋竣工面積25151萬平方米,下降10.7%,降幅擴大0.6個百分點。其中,住宅竣工面積17338萬平方米,下降13.8%。

  1-4月份,房地產開發企業土地購置面積5412萬平方米,同比下降2.1%,1-3月份為增長0.5%;土地成交價款2391億元,增長13.6%,增速回落6.7個百分點。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-4月份,商品房銷售面積42192萬平方米,同比增長1.3%,增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降4.3%,商業營業用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額36222億元,增長9.0%,增速回落1.4個百分點。其中,住宅銷售額增長9.5%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業營業用房銷售額增長7.5%。

  1-4月份,東部地區商品房銷售面積17442萬平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月份擴大2.1個百分點;銷售額19830億元,下降1.5%,降幅擴大0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積11556萬平方米,增長13.1%,增速回落1.5個百分點;銷售額7550億元,增長26.0%,增速回落2.2個百分點。西部地區商品房銷售面積11596萬平方米,增長9.3%,增速回落2.7個百分點;銷售額7652億元,增長25.0%,增速回落4個百分點。東北地區商品房銷售面積1598萬平方米,增長2.1%,增速回落6.4個百分點;銷售額1191億元,增長20.5%,增速回落6.1個百分點。

  4月末,商品房待售面積56687萬平方米,比3月末減少642萬平方米。其中,住宅待售面積減少645萬平方米,辦公樓待售面積減少24萬平方米,商業營業用房待售面積增加75萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  1-4月份,房地產開發企業到位資金48192億元,同比增長2.1%,增速比1-3月份回落1個百分點。其中,國內貸款8637億元,下降1.6%;利用外資17億元,下降77.6%;自籌資金14894億元,增長4.8%;定金及預收款14987億元,增長8.3%;個人按揭貸款7148億元,下降6.7%。

  四、房地產開發景氣指數

  4月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.37,比3月份回落0.13點。

1  20181-4月份全國房地產開發和銷售情況
指標 絕對量 同比增長(%)
房地產開發投資(億元) 30592 10.3
 其中:住宅 21331 14.2
    辦公樓 1646 -5.1
    商業營業用房 3893 -7.8
房屋施工面積(萬平方米) 664410 1.6
 其中:住宅 454589 2
    辦公樓 31271 -0.3
    商業營業用房 88252 -3.3
房屋新開工面積(萬平方米) 51779 7.3
 其中:住宅 38079 9.4
    辦公樓 1522 -11
    商業營業用房 5147 -9.3
房屋竣工面積(萬平方米) 25151 -10.7
 其中:住宅 17338 -13.8
    辦公樓 1102 -1.4
    商業營業用房 3252 -10.3
土地購置面積(萬平方米) 5412 -2.1
土地成交價款(億元) 2391 13.6
商品房銷售面積(萬平方米) 42192 1.3
 其中:住宅 36667 0.4
    辦公樓 1079 -4.3
    商業營業用房 2828 7
商品房銷售額(億元) 36222 9
 其中:住宅 30614 9.5
    辦公樓 1599 -3.2
    商業營業用房 3097 7.5
商品房待售面積(萬平方米) 56687 -16
 其中:住宅 28522 -24.5
    辦公樓 3613 -3.8
    商業營業用房 14715 -8.1
房地產開發企業到位資金(億元) 48192 2.1
 其中:國內貸款 8637 -1.6
    利用外資 17 -77.6
    自籌資金 14894 4.8
    定金及預收款 14987 8.3
    個人按揭貸款 7148 -6.7
220181-4月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
地  區 投資額 - 同比增長 -
- (億元) 住 宅 (%) 住 宅
全國總計 30592 21331 10.3 14.2
  東部地區 17181 11945 11.3 14.5
  中部地區 6604 4812 14.8 20.2
  西部地區 5980 3992 3.2 7.8
  東北地區 827 582 10.7 9.8

320181-4月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地 區 商品房銷售面積 - 商品房銷售額 -
- 絕對數 同比增長 絕對數 同比增長
- (萬平方米) (%) (億元) (%)
全國總計 42192 1.3 36222 9
  東部地區 17442 -9.4 19830 -1.5
  中部地區 11556 13.1 7550 26
  西部地區 11596 9.3 7652 25
  東北地區 1598 2.1 1191 20.5





 

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